תהליך ניהול עיזבון ומכירת דירת ירושה בישראל – לוח זמנים ומושגים

במאמר קצר זה אפרט בפניכם את השלבים השונים בירושה בישראל, וכן כל המושגים הרלוונטים, כך שתקבלו תמונה ברורה יותר מה ההליך הנדרש מתחילתו ועד סופו לצורך ההורשה, חלוקת העיזבון ומימוש הירושה בסוף התהליך. הזמנים המוצגים הם הערכות כלליות ועלולים להשתנות בהתאם למורכבות המקרה ולמעורבות גורמים שונים.  שלב 1: אירוע הפטירה …

הדרכים לצמצם מס שבח במכירת נכס בשווי העולה על 5 מיליון ש״ח

מהו מס שבח מקרקעין ועל אילו נכסים הוא חל במיוחד? מס שבח מקרקעין הוא מס המוטל על הרווח (השבח) הנוצר ממכירת נכס נדל"ן בישראל. המדריך שלהן מתמקד במיוחד במכירת נכסים שאינם "דירת מגורים סטנדרטית בבניין", כגון בתי מגורים פרטיים, פנטהאוזים ודירות יוקרה, במיוחד כאשר שוויים עולה על 5 מיליון ש"ח …

בעלות בשליש דירה – הקלות במס רכישה ומס שבח – מדריך מעודכן לשנת 2025

היתרון האסטרטגי של בעלות על שליש דירה במאמר זה נצלול לאחת האסטרטגיות המשמעותיות ביותר עבור משקיעי נדל"ן, שותפים, וכל מי שמחזיק במספר נכסים בישראל, או שוקל לעשות זאת. איך בעלות על שליש דירה (או פחות) יכולה לחסוך לכם הרבה מאוד כסף – הן במס שבח והן במס רכישה. עבור משקיעי …

הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים – מדריך 2025

הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים הוא כלי משפטי חכם, שמאפשר ליורשים לבצע חלוקה מותאמת אישית של רכוש העיזבון, תוך סטייה מהוראות הירושה שנקבעו בצו ירושה או בצוואה. הסכם זה נערך על בסיס סעיף 111(ג) לחוק הירושה ומאפשר גמישות בחלוקת הנכסים באופן התואם את צרכי היורשים. במאמר זה אפרט את הדוגמאות …

מס שבח במכירת דירה – חישוב מס שבח וקבלת פטור ממס שבח – המדריך המלא לשנת 2025

דגשים וטיפים חשובים בכל הנוגע לחישוב מס שבח במכירת דירה וכן קבלת פטור ממס שבח מס שבח במכירת דירה מהווה את אחת ההוצאות הגדולות במכירתה, ועל כן חשוב לבחון האם מתקיימים תנאים לקבלת פטור מלא ממס שבח, ואם לא ניתן לקבל פטור, יש לבחון כיצד ניתן להפחית את מס השבח …

זיכרון דברים לרכישת דירה או מכירתה

זיכרון דברים לרכישת דירה או מכירת דירה הנו מסמך עליו חותמים שני צדדים, בדרך כלל לצורך עיגון פרטים מהותיים בעסקת מכר של נכסי מקרקעין, וזאת מתוך רצון "לקבע" את העסקה, דהיינו למנוע מהצדדים לסגת מהעסקה. מדובר במסמך זמני שאינו כולל את כל פרטי העסקה כמו בהסכם מכר, אך כפי שיפורט …

הסכם ממון – חיסכון במיסוי מקרקעין – מס שבח ומס רכישה

מהו הסכם ממון? הסכם ממון הוא חוזה שנערך בין בני זוג, במטרה להסדיר את היחסים הכלכליים ביניהם במקרה של פרידה, גירושין, או פטירה. ההסכם נועד לתת מענה לשאלות הנוגעות לחלוקת הרכוש במקרה של סיום הקשר, ובכך למנוע סכסוכים משפטיים מורכבים ויקרים בעתיד. הסכמים אלו נחתמים לרוב כאשר מערכת היחסים נמצאת …

הסכם ממון – המדריך השלם לשנת 2025

הסכם ממון הנו הסכם אותו עורכים בני זוג אשר ברצונם להסדיר את הפן הכספי ביחסיהם וכן נושאים נוספים הקשורים לחיי המשפחה. מטרתו של הסכם הממון הוא למנוע מחלוקות עתידיות בנושאים אלה בין בני הזוג, הן במהלך חייהם המשותפים והן במקרה של סיום החיים המשותפים. מי עורך הסכמי ממון? לרוב, הסכמי …

צוואות הדדיות בין בני זוג

סעיף 8 לחוק הירושה קובע כי בני זוג רשאים לערוך צוואות מתוך הסתמכות של בן הזוג האחד על צוואת בן הזוג האחר. צוואה מסוג זה נקראת "צוואה הדדית", כאשר שני בני הזוג עורכים צוואה דומה, במסגרתה כל אחד מבני הזוג מצווה את רכושו לאחר מותו לבן הזוג השני. לרוב, מצווים …

רכישת דירה מקבלן – 7 עצות זהב – מה באמת חשוב לוודא לפני החתימה

רכישת דירה מקבלן הינה רכישת דירה חדשה, לרוב מדובר ברכישת דירה שבנייתה טרם הסתיימה. בעת רכישת דירה מקבלן ניצבים בפני הרוכש אתגרים וקשיים שלא קיימים בעת רכישת דירת יד שניה. בניגוד לרכישת דירת יד שניה, במהלכה לרוב הצדדים אינם חותמים על זיכרון דברים, ברכישת דירה חדשה מקבלן נהוג להחתים את …